山川宏业员工认为山川宏业获悉 房地产投资：2015年1-10月份方管，中国房地产开发投资78801亿元慎之又慎，同比名义增长2.0%，增速比1-9月份回落0.6个百分点。其中，住宅投资53150亿元，增长1.3%，增速回落0.4个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.4%。
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房地产三项指标：1-10月份，房地产开发企业房屋施工面积707805万平方米有保有压方管，同比增长2.3%，增速比1-9月份回落0.7个百分点。其中方管，住宅施工面积492633万平方米，增长0.2%。房屋新开工面积127086万平方米，下降13.9%远期价格，降幅扩大1.3个百分点。其中弱势反弹，住宅新开工面积87753万平方米明显滞后，下降14.7%。房屋竣工面积61201万平方米，下降4.2%，降幅收窄5.6个百分点。其中，住宅竣工面积45235万平方米，下降7.2%。
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土地购置面积：1-10月份部门预计，房地产开发企业土地购置面积17847万平方米，同比下降33.8%，降幅与1-9月份持平；土地成交价款5794亿元，下降25.2%钢材产量，降幅收窄2.3个百分点。
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山川宏业获悉 市场景气度：1-10月份，商品房销售面积94898万平方米方管，同比增长7.2%方管，增速比1-9月份回落0.3个百分点。10月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.34技术品质，比上月下降0.06点。

从数据来看工艺流程，房地产市场景气度略有下降，但商品房销售仍保持较好状态，这与中国连续的降准降息有关方管，在一定程度上刺激了房地产刚性需求主动适应，另外公积金等法规的放宽也为房地产市场发展提供较好支撑。在最近中国总书记习近平提出房地产市场定调去库存，相信会有后续法规陆续出台，房地产销售市场应该保持较好状态。
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房地产投资及土地购置面积数据是关系未来房地产开发市场的主要指标，从指标上看看，房地产固定资产投资连续第20个月下降，土地购置面积也是连续第11个月下滑流动性不足，较2015年整体拿地下降30%左右。房地产开发建设是直接关系未来房地产市场对钢材拉动的主要指标，最近房地产市场拉动钢材需求总量的30%左右，也就是说未来但就房地产来讲不容乐观，对钢材需求的强度将持续呈现下降状态。房地产的开发建设周期一般为22-40个月，保守估计未来20个月的建筑钢材需求将呈现下降状态。
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山川宏业获悉 房地产新开工面积能够反映当前市场对于钢材需求的强度问题，从新开工情况来看表现活跃方管，截止到2015年10月份房地产新开工面积持续第21个月下降相互推诿，同样对比房地产开发建设周期，未来1-2年内房地产地对钢材的需求量将呈现下降状态。从竣工面积来看，自2015年2月份开始房地产竣工面积开始出现同比下滑情况，而房地产新开工增速放缓则始于去年中，而从新开工和竣工的关系来看持续疲软方管，房地产竣工面积增速回落仅仅是开始，未来的10-30个月内竣工面积同样是放缓的情况，而这一周期的持续时间则取决于房地产市场景气的恢复以及市场去库存的力度。。

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