20#石油裂化管2013-08-07 "下半年银行的房地产开辟贷额度切实其实很重要。"深圳一家上市房企资金部的人士如是说。多家贸易银行相干人士对中国证券报记者表示，本年房地产开辟贷款的额度比以往重要，比来几个月尤为明显，抢额度的现象相当广泛，今朝大年夜大年夜型国有银行放贷的根本思路是"只做存量不做新增，只做贸易地产不做室庐"。　　培养银行上海某分支机构人士表示，今朝只有房地产贷款额度重要，其它贷款照样"该放的就放"。"具体各家银行的政策若何我不敢说，因为大年夜大年夜小银行会有差别。整体来看，本年大年夜大年夜型国有银行的房地产贷款额度都是从紧的。上半年还好一点，到了下半年大年夜大年夜家都要抢额度放，比来几个月这种情况特别凸起。"　　他表示，估计下半年大年夜大年夜型国有银行的房地产开辟贷款只会做存量，不会做新增贷款。"放款可能会以贸易地产为主，为室庐项目发摊开辟贷款的可能性应当不大年夜大年夜。"　　建行深圳某分支机构人士表示，在全国大年夜大年夜部分地区，因为受坏账和存贷比的限制，小银行无力给房企大年夜大年夜量输血。莫尼塔此前宣布的调研申报显示，受访银行本年在部分三线城市的房地产开辟贷款出现过时。因为客岁展期的贷款在将来几个月将到期，部分银行预期过时率将持续上升。　　另一方面，银行资金经由过程银证渠道介入房地产市场受到监管机构的存眷。银行业人士泄漏，监管部分近期正在调研银行资金经由过程券商渠道进入房地产市场的情况。从2011年四时度开端，证券公司逐渐代替信赖公司成为银行信贷资产"出表"的新渠道。客岁下半年以来，银行与券商通道类、平台类的营业合作明显增多。　　中国证券报记者还获悉，除监管部特别，部分股份制银行总行也在对房企进行调研，假如调研成果不乐不雅不雅，房地产开辟贷款可能进一步收紧。（中国证券报） 20#石油裂化管

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